英國倫敦金融城的幾棟地標(biāo)建筑，幾乎都已被中資企業(yè)收入囊中了。       7月27日，英國房地產(chǎn)公司Land Securities發(fā)布公告稱，倫敦金融城地標(biāo)建筑20 Fenchurch Street、“對講機(jī)”大樓以12.825億英鎊（約合113.373億元）的價(jià)格出售全部所有權(quán)，購買方為中國醬料巨頭李錦記，買賣雙方已正式交換合同，該筆交易預(yù)計(jì)于8月底前完成。       創(chuàng)立于1888年的李錦記，在歷經(jīng)129年的發(fā)展后已成為一個(gè)家喻戶曉的醬料王國，凡是可品嘗到中國菜的地方，幾乎都能找到李錦記的產(chǎn)品。而相比這次買樓，在英國本土的Tesco、Sainsbury’s等超市，早已能看到李錦記產(chǎn)品的身影。           這家醬料公司所做的這筆交易，將成為英國歷史上成交金額大的地產(chǎn)交易，超越此前卡塔爾投資局以11.75億英鎊（約合103.62億元）拿下金絲雀碼頭金融城匯豐總部大樓的交易記錄。       李錦記的這次收購還會(huì)刷新中國對英地產(chǎn)投資歷史高紀(jì)錄。此前有“重慶李嘉誠”之稱的張松橋通過旗下公司中渝置地以11.35億英鎊（約合101億元）現(xiàn)金，買下英國倫敦金融城另一地標(biāo)、“奶酪刨”大樓的全部股權(quán)。       據(jù)英國每日電訊報(bào)報(bào)道，該“對講機(jī)”大樓目前由房地產(chǎn)公司Land Securities和金絲雀碼頭集團(tuán)共同擁有，兩者分別持有50%的股份。3月17日，金絲雀碼頭集團(tuán)宣布以至少6億英鎊（約合52.93億元）的價(jià)格出售其擁有的“對講機(jī)”大樓50%股權(quán)。隨后，Land Securities也公開表示愿意以合適價(jià)格出售另50%的股份。       “對講機(jī)”大樓進(jìn)入公開市場隨即引起了諸多公司的關(guān)注。包括李錦記、中渝置地、新加坡淡馬錫公司、香港華人置業(yè)在內(nèi)的多家公司都參與了競標(biāo)。       但這棟大樓廣泛進(jìn)入全球視野，卻源于其頗為“失誤”的設(shè)計(jì)，這也讓它飽受爭議。       2013年9月，“對講機(jī)”大樓一側(cè)呈“凹面鏡”形狀的建筑外立面，聚集了炎炎夏日的光線，將一輛停放在大樓附近的捷豹轎車部分組件“烤化”。大樓對面的多家商鋪也反映，強(qiáng)烈的光線會(huì)致使店鋪內(nèi)出現(xiàn)油漆氣泡融化、瓷磚破裂、紡織品地毯被燒焦等情況。       這棟高160米，共37層的“對講機(jī)”大樓，擁有超過6.5萬平方米的辦公空間、約1580平方米的零售空間，以及頂樓三層的倫敦景點(diǎn)空中花園（Sky Garden）。盡管站在樓頂可以360度俯瞰倫敦，但它似乎從未贏得過倫敦人民的好感，在2015年還被一本建筑設(shè)計(jì)雜志所評為“年度丑設(shè)計(jì)”獎(jiǎng)。       不過在商業(yè)開發(fā)方面，丑陋的“對講機(jī)”大樓卻被普遍認(rèn)為是開發(fā)商的成功，其1580平方米的底層被零售店占用，6.5萬平方米的辦公空間尤其受保險(xiǎn)公司的歡迎，現(xiàn)已全部出租。頂樓三層的景點(diǎn)空中花園提供酒吧和餐館。       以英國地產(chǎn)交易歷史上大成交金額出售“對講機(jī)”大樓，對原持有者來說是一宗劃算的買賣。       房地產(chǎn)公司Land Securities的CEO伯諾爾稱該交易是其公司的一筆“巨大交易”，并表示這次出售“取得了巨大的回報(bào)”。他表示“我們耗資4.73億英鎊來建造，但是以12.8億英鎊出售，這是的”。       英國衛(wèi)報(bào)對這項(xiàng)交易作了生動(dòng)的描述，“‘對講機(jī)’大樓像站在城市中間的喜劇小丑，像一個(gè)肩膀?qū)掗煹你y行家從細(xì)條紋西裝中迸發(fā)出來，也只有它能獲得歷史上大的賞金”。這筆創(chuàng)紀(jì)錄的“賞金”意味著“對講機(jī)”大樓的原持有者將收獲開發(fā)成本167%的利潤。       面對這筆看似“虧了”的交易，李錦記方面卻表示，此次收購是一項(xiàng)“長期投資”，將會(huì)持續(xù)擴(kuò)大其物業(yè)組合，并將從租金中收取“合理的回報(bào)”。       李錦記在去年12月就正式加入了中資英國買樓大軍，它們斥資3700萬英鎊（約合3.62億港幣，3.2億元）買下位于倫敦金絲雀碼頭金融城的寫字樓物業(yè)3 Harbour Exchange。       與高樓林立的國際大都市印象不同，倫敦的街道和房屋多保持著上世紀(jì)的外觀和規(guī)劃，金融城幾座高聳的大廈則顯得十分搶眼。如今，這些醒目的倫敦新地標(biāo)，幾乎都已被中資“收入囊中”。       為李錦記提供咨詢服務(wù)的高緯物業(yè)倫敦資本市場總監(jiān)詹姆斯·貝克漢姆表示，自從英國投票離開歐盟后，亞洲對倫敦房地產(chǎn)業(yè)的興趣正在飆升，來自亞洲各地的買家屢屢出手英國物業(yè)，其中尤以內(nèi)地和香港為。       今年以來，包括首開集團(tuán)、富力地產(chǎn)、泰禾集團(tuán)、華潤置地等在內(nèi)的多家內(nèi)地房企都曾在倫敦“一擲千金”買樓，萬達(dá)也在倫敦拿下第二塊住宅用地。港資方面，除了張松橋外，富商劉鑾雄控制的華人置業(yè)也加入了在倫敦購買資產(chǎn)的行列。       據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅在今年上半年，中資對英國投資中與地產(chǎn)相關(guān)的金額已超過60億英鎊（約合529億元），幾乎是2016年全年投資總額的兩倍。       對于中資的投資行為，詹姆斯·貝克漢姆表示，英國脫歐以來，亞太地區(qū)對倫敦的投資增加到創(chuàng)紀(jì)錄的水平。一部分是由于貨幣波動(dòng)，但更多地表明了投資者對倫敦作為金融中心的長期信心。（來源：界面新聞）